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Obligation verte (green bond) accessible aux particuliers : une première chez Anaxago

CrowdFunding ImmobilierObligation

Publié le

A partir de 1.000€ d’investissement

Accessible à partir de 1.000€, le premier green bond immobilier français destiné aux investisseurs particuliers sera distribué par Anaxago. Le produit de l’émission obligataire sera alloué au financement du premier écoquartier de l’île de la Réunion réalisé par le promoteur Alsei. La plateforme de financement Anaxago propose, en partenariat avec le développeur immobilier Alsei, la première obligation Obligation L’obligation est un titre de créance (un « titre de dette » du point de vue de l’emprunteur) qui représente une fraction de l’emprunt contracté par une entreprise ou une collectivité publique. verte destinée aux investisseurs particuliers. D’ordinaire réservés aux institutionnels, les green bonds sont aujourd’hui accessibles aux investisseurs particuliers, avec la possibilité d’investir et de maîtriser réellement l’impact de leur investissement tout en visant une performance raisonnable

Qui dit rendement élevé, dit risques élevés...

D’un montant de 5M€, l’émission obligataire proposée par Anaxago fera l’objet d’un taux attractif de 8,5% brut pour les souscripteurs. Le produit de l’émission obligataire sera alloué au financement de la poursuite de la construction du premier écoquartier de l’île de la Réunion. Répondant aux exigences d’une qualité environnementale, urbaine et territoriale élevée, ce nouvel îlot d’envergure s’inscrit dans une logique de valorisation de la biodiversité et du bien-être de ses habitants. L’Ecoquartier « Cœur de Ville » a déjà été distingué à plusieurs reprises : lauréat du prix Développement Durable au Smart Island World Congress et lauréat national au Green Solutions Awards.

Le projet La Kanopée

Le projet La Kanopée s’inscrit dans une démarche globale d’écoquartier ambitieuse qui vise à doter la ville de La Possession (Île de la Réunion) d’un nouveau centre-ville, construit dans une perspective à long terme, durable et exemplaire, pour répondre aux besoins croissants d’une population qui grandira de 32 000 à 40 000 habitants d’ici 2025. À ce titre, le futur éco-quartier de la Possession se compose de 12 îlots et témoigne d’une exemplarité reconnue à l’échelle nationale et internationale en alliant biodiversité, urbanisme et numérique. L’opération présentée est commercialisée à 63 % du chiffre d’affaires et consiste en la construction du futur îlot 7 qui comprendra :

  • un pôle commercial dénommé Kanopée (entièrement commercialisé),
  • 400 places de parking mutualisé réparties sur 2 niveaux de sous-sol,
  • un pôle de santé de 2 800 m²,
  • 51 logements en accession ou locatif intermédiaire,
  • un ensemble de bureaux de 3 400 m²,
  • 192 logements sociaux.

L’actif se situe sur l’Île de la réunion dans la commune de la Possession, 1er éco-quartier des DOM TOM, à 8 min du Port (seule entrée de l’île) et à 25 min de St Denis — bassin économique de l’île.

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